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江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司受江蘇通湖物流園有限公司委托，就江蘇通湖物流園酒店招租項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，歡迎合格供應(yīng)商前來(lái)參加談判。
一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)
項(xiàng)目名稱：江蘇通湖物流園酒店招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：JSTY[2018]12號(hào)
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說(shuō)明
（一）項(xiàng)目概況:酒店位于江蘇通湖物流園內(nèi)，屬于園區(qū)配套服務(wù)的重要組成部分。酒店緊鄰325省道，園區(qū)內(nèi)位置優(yōu)越。該項(xiàng)目樓為U字型3層建筑，本次招租范圍包括1樓酒店門廳（約240平方米）、2樓和3樓，酒店面積共計(jì)約4300平米，房間140余套。預(yù)計(jì)2019年初交付使用。
（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.人、車流量大。通湖物流園由宿遷交通集團(tuán)投資建設(shè)，作為宿遷市物流業(yè)“十三五”時(shí)期“一核、五區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”發(fā)展格局的重要組成部分，將成為宿遷城區(qū)貨物、車輛、人流集聚中心，流量巨大；
2.企業(yè)眾多。園區(qū)位于宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，背靠國(guó)家級(jí)食品產(chǎn)業(yè)園，且園區(qū)周邊聚集了一大批家電龍頭企業(yè)，商旅人士較多，住宿需求較大；
3.周邊市場(chǎng)空白。園區(qū)周邊三公里無(wú)酒店，市場(chǎng)處于培育期；
4.政策支持。根據(jù)《交通運(yùn)輸部辦公廳中華全國(guó)總工會(huì)辦公廳關(guān)于開展“司機(jī)之家”建設(shè)試點(diǎn)工作的通知》文件精神，將對(duì)“司機(jī)之家”建設(shè)和運(yùn)營(yíng)給予政策支持和經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼。園區(qū)將積極協(xié)助酒店承租方爭(zhēng)取相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼，以適當(dāng)減輕承租方資金壓力，為酒店發(fā)展助力。
（二）招租期限：五年。
（三）租賃底價(jià)：100萬(wàn)元/年。
（四）本項(xiàng)目采用最高價(jià)成交法。
三、意向承租人資格要求
意向承租人參加本次招租活動(dòng)應(yīng)當(dāng)提供以下資料:
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證(或“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照須包含酒店經(jīng)營(yíng)或酒店管理等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍；
2、2016年或2017年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（指經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或銀行出具的資信證明），意向承租人成立不滿一年（自公開招標(biāo)文件發(fā)出之日起計(jì)算）的不需提供；
3、2018年1月份以來(lái)任意一月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料（依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的意向承租人須提供相關(guān)證明）；
4、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)(自公開招標(biāo)文件發(fā)出之日起計(jì)算)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項(xiàng)目同一標(biāo)段投標(biāo)。否則，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
四、租金支付方式
承租方租金每年支付一次，采取先交租金后經(jīng)營(yíng)方式。具體條款在《租賃合同》中約定。
五、獲取談判文件方式：
（一）本項(xiàng)目談判文件公告時(shí)間：2018年8月23日 9:00—2018年8月26日18 :00。
（二）談判文件獲取方式：本項(xiàng)目實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)獲取談判文件，費(fèi)用200元人民幣，競(jìng)標(biāo)人需在公告時(shí)間內(nèi)到宿遷市西湖路308號(hào)萬(wàn)源商廈八樓8011室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)買談判文件，逾期不售，售后不退，招租人不接受未繳納談判文件費(fèi)用的競(jìng)標(biāo)文件。購(gòu)買談判文件須攜帶企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人(或授權(quán)委托人）身份證原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書。
（三）公告媒體：本項(xiàng)目在宿遷市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布談判公告。
（四）保證金繳納
競(jìng)標(biāo)保證金伍萬(wàn)元和競(jìng)標(biāo)文件一起遞交，競(jìng)標(biāo)保證金以現(xiàn)金形式封裝在信封中并標(biāo)記競(jìng)標(biāo)單位名稱，競(jìng)標(biāo)人成交后，競(jìng)標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，其他意向競(jìng)標(biāo)人的保證金在確定承租方后當(dāng)場(chǎng)退還。
六、競(jìng)標(biāo)文件接收信息
（一）競(jìng)標(biāo)文件開始接收時(shí)間：2018年8月27日14時(shí)30分
（二）競(jìng)標(biāo)文件接收截止時(shí)間：2018年8月27日15時(shí)00分
（三）競(jìng)標(biāo)文件接收地點(diǎn)：金橋商務(wù)大廈十六樓會(huì)議室
（四）競(jìng)標(biāo)文件接收人：韓瑩 聯(lián)系電話：0527-88811910
七、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
（一）開標(biāo)時(shí)間：2018年8月27日15時(shí)00分
（二）開標(biāo)地點(diǎn)：金橋商務(wù)大廈十六樓會(huì)議室
八、特別提示
1.意向競(jìng)標(biāo)人應(yīng)全面、準(zhǔn)確的了解標(biāo)的現(xiàn)狀（可在工作日正常上班時(shí)間實(shí)地勘察、咨詢，節(jié)假日除外，勘察、咨詢活動(dòng)自公告發(fā)布日起至標(biāo)書投送日止），一旦作出承租決定，即表明競(jìng)標(biāo)人接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。
2.意向競(jìng)標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀相關(guān)資料，對(duì)競(jìng)標(biāo)標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在獲取談判文件登記前提出，一旦辦妥承租獲取談判文件登記手續(xù)即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受談判資料的要求和條款。
3.競(jìng)標(biāo)人采用圍標(biāo)、串標(biāo)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段或其他違規(guī)方式造成不公正結(jié)果，或致使招租活動(dòng)失敗，或成交后不按規(guī)定簽訂成交合同的，除按相關(guān)規(guī)定予以處罰外，并禁止參加本標(biāo)的今后的招租活動(dòng)。
九、承租方須承諾事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi)，承租方需承擔(dān)招租標(biāo)的的設(shè)施、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)及維修，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。
2.租賃期間，承租方若因經(jīng)營(yíng)需要再進(jìn)行裝修改造或添置固定資產(chǎn)，租賃期滿，該裝修形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)無(wú)償歸招租方所有，招租方不補(bǔ)償任何費(fèi)用；可移動(dòng)資產(chǎn)由承租方自行處置。
3.租賃經(jīng)營(yíng)期間標(biāo)的物范圍內(nèi)發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、寬帶、保潔等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并承擔(dān)為經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的變壓器變損費(fèi)用。
4.對(duì)《招租文件》所附的《租賃合同》均全部接受，并在收到該項(xiàng)目《成交通知書》之日起10日內(nèi)與招租方簽訂該合同。
5.在租賃合同有效期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意，不得將招租標(biāo)的轉(zhuǎn)租。
十、本次招租聯(lián)系事項(xiàng)
招租人聯(lián)系人：李超
聯(lián)系電話：15151143936
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：韓瑩
聯(lián)系電話：0527-88811910
聯(lián)系地址：宿遷市西湖路308號(hào)萬(wàn)源商廈8011室
十一、以上公告內(nèi)容如有變動(dòng)，將在相關(guān)媒體上另行通知。
江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司
2018年8月23日
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