宿遷市高鐵東站客運樞紐工程配套商業(yè)設計咨詢服務項目招標公告
發(fā)布日期：2023-05-19瀏覽次數(shù)：次
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)設計咨詢項目業(yè)主為宿遷東樞紐建設發(fā)展有限公司，建設資金來源為自籌，現(xiàn)已落實。招標人為宿遷東樞紐建設發(fā)展有限公司，現(xiàn)采用公開招標的方式確定宿遷市高鐵東站客運樞紐工程配套商業(yè)設計咨詢服務項目的服務單位。受招標人委托，江蘇天業(yè)工程咨詢房地產估價有限責任公司負責本次招標事宜，歡迎符合條件的投標人參與投標。本項目采取宿遷市交通產業(yè)集團有限公司網站公開招標、資格后審的方式、設定最高投標限價的方式，評標辦法采用綜合評估法。
一、工程概況及合同內容
（1）項目概況
宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)項目位于江蘇省宿遷市宿豫區(qū)，屬于高鐵樞紐工程的一部分。本項目規(guī)劃建筑面積約5萬平米，其范圍包含地上建筑面積和地下建筑面積。
（2）合同內容
本次招標共設1個標段，即SQDZ-SYZX標段。招標范圍如下：為宿遷市高鐵東站樞紐配套商業(yè)項目提供商業(yè)咨詢服務，具體工作內容包括但不限于：
a. 商業(yè)研策
① 現(xiàn)狀客群分析、市場分析、競品分析、資源分析等商業(yè)背景研究;
② 項目目標客群，以及針對目標客群的商業(yè)特色亮點、主題等商業(yè)定位
③ 策劃商業(yè)空間的規(guī)模、業(yè)態(tài)類型、各業(yè)態(tài)組合比例、業(yè)態(tài)分布等商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃；
④ 方案階段，提供業(yè)態(tài)規(guī)劃提資（提供業(yè)態(tài)規(guī)劃的運營需求及設計要求）；初步設計階段，提供主力店、次主力店業(yè)態(tài)技術要求提資；施工圖階段，提供全業(yè)態(tài)房產技術要求提資；
⑤ 商業(yè)招商品牌建議，一備三品牌（擬引進品牌及備選品牌）落位圖；
⑥ 商業(yè)投資回報測算，參與方案模型/圖紙研究，并根據(jù)模型調整匹配商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃和投資回報測算。
b. 商業(yè)、酒店方案設計咨詢
① 根據(jù)業(yè)主需求及運營研策與提資，提供草圖、CAD單線圖和過程審核意見，指導甲方委托設計單位完成商業(yè)、酒店建筑的總平圖及單體平面方案設計；
② 結合運營提資，參加初步設計與施工圖設計圖紙評審，并提供咨詢意見。
c.與商業(yè)、酒店設計咨詢相關的其他服務工作。
（3）服務期：合同簽訂之日起至施工圖設計批復止（收到基礎資料后30日內提供商業(yè)市場調研與招商策劃報告，收到設計文件之日起15日內提交咨詢報告）。
二、投標人資格要求
（1）資質要求：投標人應為獨立法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；
（2）項目負責人要求： 2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），擔任過商業(yè)綜合體類項目設計（或策劃）或設計咨詢服務項目的項目負責人。
（3）業(yè)績要求：2018年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人獨立完成過商業(yè)綜合體類項目設計（或策劃）或設計咨詢服務項目。
（4）信譽要求：投標人必須滿足下列2個要求
a．在“信用中國”網站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單。
b．在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單。
注：投標人應提供在信用中國（或中國執(zhí)行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入失信名單的網頁截圖，否則，不予認可。
（5）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。否則相關投標均無效。
三、招標文件的獲取
凡符合條件愿意參加本次活動的投標單位，應在2023年5月24日下午17:30前至江蘇天業(yè)工程咨詢房地產估價有限責任公司領取招標文件（采取網上報名的投標人請將報名資料（單位介紹信、經辦人身份證掃描件、聯(lián)系方式）發(fā)送至郵箱：jstysq@126.com，經招標代理確認后（聯(lián)系電話：18762632699），辦理領取手續(xù)。
四、招標人設定的最高投標限價為人民幣玖拾捌萬元（¥980000元）。開標時投標人報價超出招標人設定的最高限價的，招標人不予接受，作否決投標處理。
五、現(xiàn)場考察及標前會議
招標人不統(tǒng)一組織進行工程現(xiàn)場踏勘及投標預備會。
六、投標文件的遞交及相關事宜
（1）電子投標文件遞交截止時間（開標時間）為2023年5月29日14：30。
（2）本項目為電子招標投標，采用不見面開標形式，投標人仍需制作一份紙質投標文件，電子投標文件應為紙質投標文件正本的掃描件。投標人應在投標文件遞交的截止時間前將加密的電子投標文件發(fā)送至郵箱jstysq@126.com，并自行聯(lián)系招標代理確認是否成功發(fā)送，逾期發(fā)送或者未按規(guī)定加密的投標文件，招標人不予受理。
（3）投標文件統(tǒng)一采用加密的壓縮包形式發(fā)送，為方便信息確認，電子文件名稱采用“投標單位名稱”+“項目名稱”+“聯(lián)系電話”的格式。
（4）招標人在文件遞交截止的同一時間舉行開標會，開標地點為宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈16樓會議室，由宿遷市交通產業(yè)集團有限公司企管部現(xiàn)場聯(lián)系投標人獲取電子文件密碼。
（5）在特殊情況下，招標人如果決定延后遞交投標文件截止期，至少應在原定的投標截止期3天前，將此決定通知送達所有的投標人。在此情況下，招標人和投標人的權利和義務相應延后至新的投標截止日。
（6）投標人對招標文件有疑問的，應以傳真形式提交文字質疑，提交截止時間為開標截止日前2天，提交的文字質疑須加蓋單位公章，逾期不予受理。
七、投標保證金：
投標人在遞交投標文件的同時，應遞交投標擔保人民幣15000元。
八、招標人聯(lián)系方式：
招標人：宿遷東樞紐建設發(fā)展有限公司
地 址：宿遷市宿豫區(qū)順河街道電商產業(yè)園區(qū)立信大廈C5
郵政編碼：223800
聯(lián) 系 人：張亞麗
電 話：0527-88810050
??????招標代理：江蘇天業(yè)工程咨詢房地產估價有限責任公司
地址：宿遷市宿城區(qū)千百美商務廣場2棟
郵政編碼：223800
聯(lián) 系 人：葛威
電 話：18066057759
電子郵箱：jstysq@126.com
監(jiān)督部門：宿遷交通產業(yè)集團有限公司紀委辦公室
地 址：宿遷市洪澤湖路金橋商務大廈
電 話：（0527）84355669
2023年5月19日
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